一、 房产交易收费：
项目
卖方
买方
备注
交易费
营业税
(四项)
土地
增值税
个人
所得税
交易费
契税
印花税
评估费
登记费
％为成交价或确认价的百分率
房
产
转
让
新
建
房
住宅
3元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
80元/件
1.5%
90 m2144 m2
3％
≥144 m2
非
住
宅
8元/m2
3%
5元/本
550元/件
经济住房
1.5元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
40元/件
存
量
房
住宅
3元/m2
5.65％
1、不足60个月全额征收；
2、≥144 m2超过60个月差额征收；
3、144 m2超过60个月免征收
1%
不足60个月
3元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
0.4%
80元/件
1、％为评估价的百分率。
2、无开发资质企业商品房转让按存量房收费标准执行
1.5%
90 m2144 m2
3％
≥144 m2
非
住
宅
4元/m2
5.65％
差额征收
2％
全额征收
1％
全额征收
4元/m2
3%
5元/本
0.4%
550元/件
房改房经济房
1.5元/m2
经济房同住宅
同住宅
1.5元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
0.4%
80元/件
1.5%
90 m2144 m2
收费依据
1.住宅交易费，计价格（2002）121号；2.非住宅交易费，鲁价费发（2011）87号；3.评估费，威价费发（2006）17号。
二、 房屋产权交换收费：
项目
交换价值少方
交换价值多方
备 注
评估费
登记费
印花税
手续费
评估费
登记费
契税
印花税
1、契税％为交换差价的百分率。评估费为总额的百分率。
2、拆迁安置房过户视为房产交换，双方评估费由拆迁方交纳，被安置户比照交换价值多的一方或少的一方交纳其他税费。
房屋
产权
交换
住宅
0.4%
80元/件
5元/本
50元/件
0.4%
80元/件
1％
≤90 m2
5元/本
1.5%
90 m2144 m2
3％
≥144 m2
非
住
宅
0.4%
550
元/件
5元/本
50元/件
0.4%
550
元/件
3%
5元/本
收费依据
三、 房产抵押和房产评估收费：
项目
抵押权登记费
收费依据
房
产
抵
押
住房
房产
80元/件
抵押权登记费，鲁价费发（2008）103号。
非住房
房产
550元/件
房
产
评
估
评估额（万元）
收费标准（‰）
房产评估：威价费发（2006）17号。
100（含）以下部分
4.0
101－1000
2
1001－2000
1
2001－5000
0.6
5001－8000
0.3
8001－10000（含）
0.1
10000以上
免收
13356308712。443.495427。威海海景房张明
威海二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
一、威海市二手房房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网
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房子过户是需要交付一定的费用，这样才能够完成房子的过户，将产权转移。而过户时，购房者和售房者都是需要进行相应的缴费的。那么房子过户大约要多少钱，以及购房者和售房者都要缴纳那种费用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子过户大约要多少钱
房子过户需要多少钱，是和房子的面积大小及房子的成交价决定的。房子过户需要缴纳以下几种费用：①契税，90_以下按1%缴纳。90~144_按1.5%缴纳，144_按1.5缴纳;②个人所得税，需缴纳6元/_;③产权登记费，80元，④房价评估费，房子总额0.5%。
二、购房者和售房者都要缴纳那种费用
1、购房者应缴纳的税费
①契税：如果房子的面积是在90_以下，按1%缴纳;房子面积在90~140_，按1.5%缴纳;房子面积在140_以上，按3%缴纳。
②营业税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的5.5%，而在住满了5年后，是可以免营业税的。
③土地税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的1%，而在住满了5年后，是可以免土地税的。
④个人所得税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的1%，而在住满了5年后，是可以免个人所得税。
⑤房屋交易手续费：根据住房的面积而定，一般是6元/_。
2、售房者应缴纳的税费
①印花税：房子售价的0.05%。
②交易费：根据房子的面积而定，一般是3元/_。
③营业税：如果房子居住不满5年的话，需要缴纳全额的5.5%。
④个人所得税：按照房子总价格的1%或者盈利部分的20%征收。
关于房子过户大约要多少钱，以及购房者和售房者都要缴纳那种费用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房过户是需要缴纳一定的费用，只要费用缴纳清楚并且手续办理好之后，购房者就可以等通知领取房产证了。
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